Por Carlos Richter
Se esta tratando un proyecto de ordenanza en el concejo municipal que es una visagra importante.
El proyecto propone una permuta de terrenos entre la municipalidad y la familia DF, condimentada con obligaciones de la municipalidad y la promesa de evitar situaciones litigiosas una vez que el acuerde prospere y se abone a la familia Del Fabro la friolera de 170 millones en una cuenta cuyo titular no es de esa familia.
La municipalidad entregaría 62 has donde se proyectó la construcción del Area de Promoción Industrial de Las Toscas, tierras que son aptas para agricultura, que tiene una ubicación fantástica en relación a la Ruta Nacional 11. Resalto la aptitud del inmueble, porque el valor de venta por hectárea orilla los 1.500 dolares; o sea que estamos frente a un activo de 95.000 dolares o $ 140.000.000.- tomando la cotización del cierre de Banco Nación Argentina del día viernes 09/10.
Pero no solo es la entrega de la 62 has, es dejar caer el proyecto de la instalación del Area Industrial. Lo llamativo es que hasta ahora el Intendente Sanchez nada manifestó. Es un silencio llamativo que tiene distintas visiones: están los que piensan que es certeza que no le interesa el tema AI; están los que piensan que es un negocio inmobilario del que el es partícipe; están los que piensan que está mal asesorado, que le venden una idea donde una visión faraónica como todas las que están expuestas en su plataforma de gobierno y esgrime intensiones como las que expuso en la conferencia de prensa y están los que piensan que los DF son la cabeza visible de una sociedad, porque el dinero que hay que depositar va a cuentas cuyo titular no es de la familia DF; lo vamos a identificar con PMF.
Le cabe el beneficio de la duda al Intendente Sanchez? Si, porque en todo el proceso del AI llevado adelante por el ex intendente Chamorro, el fue su Secretario de Gobierno y después, hasta 2019 su delfín en el Concejo Municipal, entonces quien levantó la mano para aprobar la ordenanza que estableció el Reglamento Interno del AI, no puede ir contra ese proceso; de lo contrario, es un farsante o tiene una idea mejor que no la expone.
¿Y si lo que verdaderamente piensa es desprenderse de las 62 y trasladar el proyecto en los lotes bordeados por la Ruta Nacional 11 y la calle 101? Para los que se rasgan las vestiduras les cuento que hay AI en toda la provincia que tienen mucho menos hectáreas: Arequito, 37 Has, San Lorenzo, 37, Villa Ocampo 32, Villa Gobernador Galvez 25, Casilda 24, Correa 20, Villa Constitución 19, Roldán 18.5, Firmat 14, Nicanor Molinas 13, Pavon Arriba 10; Calchaquí, 10, El Trebol 10, Gálvez 10 y Villa Mugueta 6,4 Has
La Ley provincial 14.395 -que derogó la anterior 11.525- define el Parque Productivo Industrial en su artículo 45 y admite que un nuevo proyecto sea reconocido aun sin contar con las obras ejecutadas, siempre que exista un proyecto ejecutivo aprobado que contemple su realización. Por eso, que en las 62 hectáreas actuales no se haya construido nada no significa necesariamente que se pierda todo lo tramitado. Pero tampoco significa que el reconocimiento y los estudios puedan trasladarse automáticamente a las nuevas tierras.
Y eso requiere un tratamiento en el Concejo Municipal; hasta ahora, la ordenanza en discusión solo desafecta del dominio privado del municipio las 62 has. Si la intensión es hacer lo que yo creo/imagino, debería haber incluído un artículo que lo autorice a realizar ante el Ministerio de la Producción o parte del gobierno provincial donde está el expediente AI Las Toscas, el cambio de ubicación y tiene argumentos de sobra para defender la idea: ubicación, comunicaciones, caminos.
Si no se da esta hipótesis, si estamos ante un negocio inmobiliario/financiero para DF en detrimento de la municipalidad porque el valor de las 62 Has que son aptas para agricultura, de hecho, las fotos que algun medio publica muestras rastrojos de caña de azúcar, tiene un valor de mercado -por su ubicación- cercano a los 95.000 dolares ó 140 millones de pesos, si tomamos la cotización compradora del Banco Nación Argentina del último viernes 9/10. Y encima hacerse cargo de escrituras a las familias que hace años habitan en algunos sectores de los lotes que la familia DF permuta, honorarios y desfinanciar el tesoro municipal al perdonar el cobro de impuestos atrasados. DF sabe que no existen situaciones litigiosas contra la municipalidad, siempre se expresan a futuro, de lo contrario, en la documentación entregada en el pase de mando del 09/12/2025 se hubieran expuestos todos los procesos litigiosos. Poner eso en el proyecto de ordenanza/considerandos es humo.
Le recomendaría al Intendente Sanchez que se olvide de la estación transformadora de la EPE, porque la empresa que no tiene un mango partido por la mitad, no le interesa hacerlo por su enorme costo y además porque si la EPE tomara decisiones importantes, hace rato hubiera hecho algo con el edificio que tiene en el centro de la ciudad de Las Toscas para sea ejemplo de otra cosa y no de desinterés y abandono. Eso no es socialismo santafesino que hizo de fabricas abandonadas (Molino Franchin) o los viejos silos de la JNG de los puertos de la provincia o los talleres del FFCC Belgrano en la ciudad de Santa Fe (La Redonda) centros culturales; esto es abandono puro y del bueno.
